房屋租赁注意事项—东方今报广告部

　　房屋租赁注意事项—东方今报广告部

　　房屋租赁注意事项

　　一、出租方应注意：

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。

　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　二、承租方应注意的事项;

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

　　2、审核出租人的《房屋租赁证》

　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

　　5、付款方式

　　三、有下列情形之一的房屋不得出租

　　1、没有房屋所有权合法凭证;

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;

　　6、不符合安全标准的;

　　7、已经抵押未经抵押人同意的;

　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的